En 2025, le prix d’un diagnostic immobilier dépend du type de diagnostic, de la surface du logement et de la zone géographique. Faire appel à un diagnostiqueur certifié garantit la conformité de vos documents lors d’une vente ou d’une location.
Prix moyens des diagnostics immobiliers en 2025
Voici les tarifs constatés en France pour les principaux diagnostics :
| Diagnostic | Prix moyen (appartement) | Prix moyen (maison) | Validité |
|---|---|---|---|
| DPE (Performance énergétique) | 100 – 150 € | 150 – 200 € | 10 ans |
| Amiante | 90 – 120 € | 100 – 150 € | Illimitée si absence |
| Plomb | 100 – 130 € | 120 – 160 € | 6 ans (location) |
| Électricité | 90 – 110 € | 110 – 140 € | 3 ans |
| Gaz | 90 – 110 € | 100 – 130 € | 3 ans |
| ERP (Risques et pollution) | 20 – 40 € | 20 – 40 € | 6 mois |
| Mesurage Carrez / Boutin | 70 – 100 € | 80 – 120 € | Illimitée sauf travaux |
💡 Astuce : regrouper vos diagnostics dans un pack complet permet d’économiser 20 à 30 % sur la facture totale.
Ce qui influence le prix
- La surface du logement et le nombre de pièces ;
- Le type de bien (maison, appartement, local commercial) ;
- La localisation (prix plus élevés en zones urbaines) ;
- Le nombre de diagnostics à réaliser ;
- La réactivité demandée (intervention urgente ou non).
Comment payer moins cher vos diagnostics
Voici quelques bonnes pratiques pour optimiser vos coûts :
- Comparez plusieurs devis sur MyDiagnostic.fr ;
- Choisissez un diagnostiqueur local pour éviter les frais de déplacement ;
- Optez pour un pack multi-diagnostics ;
- Anticipez vos demandes pour éviter les surcoûts d’urgence ;
- Regroupez vos diagnostics vente + location si les deux opérations sont prévues.
Pourquoi passer par MyDiagnostic ?
MyDiagnostic vous permet de recevoir plusieurs devis gratuits en quelques minutes auprès de diagnostiqueurs certifiés et assurés près de chez vous. Vous comparez, choisissez, et économisez sans frais cachés.
Questions fréquentes
1) Le DPE est-il obligatoire ?
Oui, pour toute vente ou location. Il informe sur la performance énergétique du logement et son impact climatique.
2) Les prix sont-ils encadrés ?
Non, chaque professionnel fixe librement ses tarifs. D’où l’intérêt de comparer plusieurs offres.
3) Le diagnostic ERP est-il toujours nécessaire ?
Oui, il doit être réalisé pour toute transaction. Il informe sur les risques naturels, miniers et technologiques.
4) Faut-il refaire un diagnostic en cas de travaux ?
Oui, certains diagnostics comme le DPE ou le métrage Carrez peuvent devenir obsolètes après des modifications importantes.
5) Peut-on regrouper tous les diagnostics ?
Oui, c’est même recommandé : les packs multi-diagnostics sont plus économiques et rapides.