Avant toute vente ou location immobilière, plusieurs diagnostics doivent être fournis à l’acquéreur ou au locataire. Mais chacun a une durée de validité différente. Un diagnostic périmé peut rendre votre dossier non conforme et retarder votre transaction.
Tableau des durées de validité en 2025
| Diagnostic | Durée de validité | Obligatoire pour |
|---|---|---|
| DPE (Performance énergétique) | 10 ans (sauf travaux importants) | Vente & Location |
| Amiante | Illimitée si absence, sinon contrôle tous les 3 ans | Vente |
| Plomb (CREP) | Illimitée si absence, 6 ans si présence (location) | Vente & Location |
| Électricité | 3 ans (vente) / non obligatoire location sauf arrêté local | Vente |
| Gaz | 3 ans | Vente |
| ERP (Risques & Pollutions) | 6 mois | Vente & Location |
| Mesurage Carrez / Boutin | Illimitée sauf travaux | Vente & Location |
| Termites | 6 mois | Vente |
💡 Attention : certains diagnostics (comme l’amiante ou le plomb) restent valides indéfiniment s’ils ne détectent rien. En revanche, d’autres doivent être renouvelés régulièrement (ERP, termites, électricité, gaz).
Pourquoi renouveler vos diagnostics à temps
Un diagnostic périmé peut :
- entraîner le refus du dossier par le notaire ;
- retarder une signature de vente ou de bail ;
- faire perdre la garantie juridique vis-à-vis de l’acheteur ;
- engendrer un nouveau déplacement payant du diagnostiqueur.
Comment savoir si un diagnostic est encore valide
Chaque rapport mentionne :
- la date de réalisation ;
- la durée de validité officielle ;
- et, le cas échéant, la date limite à ne pas dépasser.
Si vous avez un doute, MyDiagnostic peut vérifier vos rapports gratuitement et vous indiquer ceux à refaire.
Renouveler facilement vos diagnostics avec MyDiagnostic
Notre plateforme sélectionne les diagnostiqueurs certifiés et assurés près de chez vous. En quelques clics, vous pouvez :
- obtenir plusieurs devis gratuits ;
- vérifier la validité de vos anciens diagnostics ;
- planifier une intervention rapide (souvent sous 24h).
Questions fréquentes
1) Faut-il refaire un diagnostic avant chaque vente ?
Seulement si la validité est expirée. Par exemple, un DPE de moins de 10 ans reste valable.
2) Les diagnostics location et vente sont-ils identiques ?
Pas toujours : certains comme le gaz ou l’électricité sont exigés uniquement pour la vente.
3) Le DPE de 2020 est-il encore valable ?
Les DPE réalisés entre 2018 et juin 2021 sont valables jusqu’au 31 décembre 2025.
4) L’ERP est-il à refaire souvent ?
Oui, il doit dater de moins de 6 mois à la date de signature.
5) Puis-je regrouper les diagnostics expirés ?
Oui, vous pouvez les renouveler en un seul rendez-vous via MyDiagnostic.fr.