Le diagnostic électricité concerne les installations intérieures de plus de 15 ans. Il évalue la sécurité de l’installation visible et accessible. Il ne transforme pas le diagnostiqueur en électricien chargé de remettre l’installation aux normes, mais il signale les risques majeurs.
Quand est-il obligatoire ?
Il est exigé dans les ventes et locations lorsque l’installation électrique a plus de 15 ans, selon les conditions prévues. Le rapport rejoint le dossier de diagnostics techniques remis à l’acheteur ou au locataire.
Points de contrôle majeurs
- Présence d’un appareil général de commande et de protection.
- Protection différentielle adaptée.
- Mise à la terre et liaisons équipotentielles.
- Protection contre les surintensités.
- État des matériels visibles.
- Risques de contact direct avec des éléments sous tension.
- Adaptation des équipements dans les pièces d’eau.
Anomalies fréquentes
- Absence ou défaut de mise à la terre.
- Tableau ancien ou mal protégé.
- Conducteurs non protégés.
- Matériel détérioré ou non adapté.
- Prises ou interrupteurs dangereux.
- Incohérences dans les volumes de salle d’eau.
Conséquences sur la vente
Un diagnostic avec anomalies ne bloque pas automatiquement la vente. Il informe l’acheteur, qui peut demander des explications, un devis de remise en sécurité ou une négociation. Pour le vendeur, anticiper permet de répondre sans improviser.
Prix moyen + facteurs
Le diagnostic électricité coûte souvent entre 90 € et 150 €, selon le logement et le pack commandé.
- Surface et nombre de tableaux.
- Accessibilité des équipements.
- Vente ou location.
- Commande seule ou pack multi-diagnostics.
Pour comparer le budget global, consultez aussi notre guide des prix des diagnostics immobiliers.
Validité
Validité courante : 3 ans en vente et 6 ans en location. Vérifiez la date du rapport avant signature.
Devis rapide dans votre département
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Sources utiles
Checklist avant de demander un devis
Pour diagnostic électricité : points de contrôle, anomalies et vente, l’objectif est de commander le bon document du premier coup. Avant de valider un devis, prenez quelques minutes pour cadrer le contexte, les dates et les pièces disponibles.
- Adresse exacte du bien, étage, lot, annexes et dépendances.
- Type de projet : vente, location, travaux, démolition ou rénovation.
- Date cible : annonce, compromis, acte, signature du bail ou début du chantier.
- Rapports déjà disponibles avec leur date de réalisation.
- Documents techniques : plans, factures de travaux, attestations, notices, informations syndic.
Comment décider quoi faire maintenant
Chaque diagnostic répond à une question précise. Un rapport utile doit couvrir le bon périmètre : vente, location, travaux, démolition, copropriété ou simple vérification avant devis.
Préparez les accès avant la visite : cave, combles, local technique, tableau électrique, chaudière, compteur, dépendances et documents déjà disponibles. Un accès impossible peut créer une réserve ou nécessiter un second passage.
Lorsque le rapport mentionne une anomalie, l’objectif n’est pas de paniquer mais de documenter la situation : demander un devis, informer l’autre partie et conserver les preuves de correction si des travaux sont faits.
Pourquoi passer par un devis comparé
Un devis comparé permet de vérifier rapidement si le prix, le délai et le périmètre sont cohérents. C’est utile pour éviter les doublons, repérer les diagnostics encore valables et regrouper les missions quand un pack est plus économique.
Sur MyDiagnostic, la demande reste gratuite et sans engagement. Le plus important est de décrire le bien précisément afin que les professionnels répondent sur le même périmètre et que la comparaison soit réellement exploitable.