Le diagnostic électricité concerne les installations intérieures de plus de 15 ans. Il évalue la sécurité de l’installation visible et accessible. Il ne transforme pas le diagnostiqueur en électricien chargé de remettre l’installation aux normes, mais il signale les risques majeurs.
Quand est-il obligatoire ?
Il est exigé dans les ventes et locations lorsque l’installation électrique a plus de 15 ans, selon les conditions prévues. Le rapport rejoint le dossier de diagnostics techniques remis à l’acheteur ou au locataire.
Points de contrôle majeurs
- Présence d’un appareil général de commande et de protection.
- Protection différentielle adaptée.
- Mise à la terre et liaisons équipotentielles.
- Protection contre les surintensités.
- État des matériels visibles.
- Risques de contact direct avec des éléments sous tension.
- Adaptation des équipements dans les pièces d’eau.
Anomalies fréquentes
- Absence ou défaut de mise à la terre.
- Tableau ancien ou mal protégé.
- Conducteurs non protégés.
- Matériel détérioré ou non adapté.
- Prises ou interrupteurs dangereux.
- Incohérences dans les volumes de salle d’eau.
Conséquences sur la vente
Un diagnostic avec anomalies ne bloque pas automatiquement la vente. Il informe l’acheteur, qui peut demander des explications, un devis de remise en sécurité ou une négociation. Pour le vendeur, anticiper permet de répondre sans improviser.
Prix moyen + facteurs
Le diagnostic électricité coûte souvent entre 90 € et 150 €, selon le logement et le pack commandé.
- Surface et nombre de tableaux.
- Accessibilité des équipements.
- Vente ou location.
- Commande seule ou pack multi-diagnostics.
Pour comparer le budget global, consultez aussi notre guide des prix des diagnostics immobiliers.
Validité
Validité courante : 3 ans en vente et 6 ans en location. Vérifiez la date du rapport avant signature.
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Sources utiles
Checklist avant de demander un devis
Avant de demander un devis, préparez ces informations : les professionnels pourront répondre sur le même périmètre.
- Adresse exacte du bien, étage, lot, annexes et dépendances.
- Type de projet : vente, location, travaux, démolition ou rénovation.
- Date cible : annonce, compromis, acte, signature du bail ou début du chantier.
- Rapports déjà disponibles avec leur date de réalisation.
- Documents techniques : plans, factures de travaux, attestations, notices, informations syndic.