Le diagnostic gaz concerne les installations intérieures de gaz de plus de 15 ans. Il vise les risques d’intoxication, d’explosion, de fuite ou de mauvais fonctionnement. Comme pour l’électricité, il informe et sécurise la transaction sans transformer le diagnostiqueur en installateur.
Quand est-il obligatoire ?
Il est requis en vente ou location lorsque l’installation de gaz a plus de 15 ans, selon les conditions applicables. Il doit être annexé au dossier remis à l’acheteur ou au locataire.
Contrôles réalisés
- État des tuyauteries fixes et raccordements.
- Présence et accessibilité des organes de coupure.
- Ventilation des locaux.
- Évacuation des produits de combustion.
- État apparent des appareils raccordés.
- Risques visibles liés à l’installation.
Anomalies fréquentes
- Ventilation insuffisante.
- Flexible ou raccord non adapté.
- Absence de robinet de coupure accessible.
- Appareil mal raccordé.
- Évacuation des fumées défectueuse.
- Installation modifiée sans traçabilité.
Que faire en cas d’anomalie ?
Le rapport classe les anomalies selon leur gravité. Certaines imposent une action rapide. Le vendeur ou bailleur doit informer l’autre partie et peut demander un devis à une entreprise qualifiée pour lever les risques.
Prix moyen + facteurs
Le diagnostic gaz coûte souvent entre 90 € et 150 €. Il est généralement plus intéressant dans un pack complet si d’autres diagnostics sont nécessaires.
- Nombre d’appareils et accessibilité.
- Type de bien et surface.
- Vente ou location.
- Commande seule ou pack.
Pour comparer le budget global, consultez aussi notre guide des prix des diagnostics immobiliers.
Validité
Validité courante : 3 ans en vente et 6 ans en location. Un rapport périmé doit être renouvelé avant signature.
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Sources utiles
Checklist avant de demander un devis
Avant de demander un devis, préparez ces informations : les professionnels pourront répondre sur le même périmètre.
- Adresse exacte du bien, étage, lot, annexes et dépendances.
- Type de projet : vente, location, travaux, démolition ou rénovation.
- Date cible : annonce, compromis, acte, signature du bail ou début du chantier.
- Rapports déjà disponibles avec leur date de réalisation.
- Documents techniques : plans, factures de travaux, attestations, notices, informations syndic.