Le CREP n’est pas un simple formalisme administratif : c’est un document sanitaire qui engage la responsabilité du propriétaire en cas d’exposition au plomb.
Quand le CREP est obligatoire
- Vente d’un bien construit avant 1949.
- Location d’un bien construit avant 1949.
- Certaines situations en parties communes.
Que faire si présence de plomb
- Informer clairement acquéreur ou locataire.
- Évaluer le niveau de dégradation des peintures.
- Lancer un plan de traitement ou de recouvrement.
- Conserver preuves de travaux.
Prix moyen + facteurs
Le CREP coûte souvent 120 € à 250 €. Le prix dépend de la surface, du nombre de pièces, de l’état des revêtements et de l’accessibilité.
Validité
- Absence de plomb : validité illimitée.
- Présence de plomb : 1 an en vente, 6 ans en location.
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FAQ
Le CREP bloque-t-il la location ?
Pas automatiquement, mais la présence de plomb impose transparence et parfois travaux.
Qui paie ?
Le propriétaire.