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François B.

Vincennes

"De la prise de rendez-vous à la réception du rapport, tout s'est fait en un temps record. Idéal quand on a des délais serrés pour une vente."
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Thomas R.

Paris 11

"Le diagnostiqueur est venu un samedi, ce qui m'a évité de prendre un jour de congé. Cette flexibilité est vraiment appréciable quand on travaille toute la semaine."
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Aurélie C.

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Isabelle F.

Boulogne

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Michel D.

Lille

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Marseille
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Nantes
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Pierre D.
Lyon
"En tant qu'agent immobilier, je recommande MyDiagnostic à tous mes clients. Leur réactivité et la qualité de leurs rapports sont un vrai plus dans nos transactions."
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Lucas G.
Paris 5
"J'ai apprécié la transparence des tarifs. Pas de mauvaise surprise à la fin, tout était clair dès le début. Et en plus, c'était moins cher que la concurrence !"
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Nathalie T.
Cannes

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Nous offrons des créneaux d'intervention flexibles, y compris en soirée et le samedi, et dans des délais très courts, parfois même le jour même de votre demande.

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Guide local

Diagnostic immobilier à Paris: contexte local et obligations

Le marché parisien reste l'un des plus liquides de France, avec une tension locative durable et des arbitrages de prix sensibles aux résultats énergétiques et à la qualité des dossiers techniques.

Contexte immobilier local

  • Parc très majoritairement composé d'appartements en copropriété
  • Part élevée de logements construits avant 1949 dans plusieurs arrondissements
  • Prépondérance des petites et moyennes surfaces sur le marché actif
  • Année moyenne de construction: 1965.
  • Zone tendue: oui.
  • Transactions estimées: Volume de transactions élevé à l'échelle nationale.

Villes principales

  • Paris 1er: Bassin résidentiel dynamique, marqué par un parc immobilier hétérogène et des écarts de performance énergétique. La négociation se joue fréquemment sur la clarté des informations techniques remises.
  • Paris 8e: Secteur en transformation, avec des besoins techniques variables selon l'ancienneté du bâti et les travaux réalisés. Le segment des appartements y reste particulièrement actif.
  • Paris 16e: Pôle majeur du département, avec un volume de transactions généralement élevé et un marché structurant pour les communes voisines. Les maisons familiales y conservent une demande régulière.
  • Paris 15e: Marché résidentiel actif, souvent recherché pour l'équilibre entre accessibilité, surface et proximité des bassins d'emploi. Les copropriétés anciennes nécessitent souvent un périmètre de diagnostics élargi.
  • Paris 17e: Secteur mixte résidence principale/location, où la qualité des diagnostics accélère les arbitrages vendeurs-acquéreurs. La fluidité des transactions dépend fortement de la préparation technique en amont.
  • Paris 20e: Marché local en renouvellement, avec une demande soutenue sur les biens techniquement bien documentés. La demande locative soutient une activité continue sur les petites et moyennes surfaces.

Procédure locale et délais

  • Le DPE est requis dès la publication de l'annonce en vente comme en location.
  • L'ERP doit être établi à partir de l'adresse exacte du bien et du zonage réglementaire.
  • Les diagnostics amiante, plomb, électricité et gaz dépendent de la date de construction et de l'état du bien.
  • Prix indicatif: entre 206 EUR et 716 EUR selon surface et périmètre des diagnostics.
  • Délai local: Rendez-vous souvent possible en 2 à 4 jours ouvrés, avec tension ponctuelle sur certains créneaux de fin de mois.
  • Point d'attention: Prévoir l'accès aux parties communes, caves et lots annexes en copropriété.

FAQ locale

  • Quel budget prévoir pour un diagnostic immobilier à Paris ?
    Prix indicatif: entre 206 EUR et 716 EUR selon surface et périmètre des diagnostics.
  • Quel délai d'intervention est observé à Paris ?
    Rendez-vous souvent possible en 2 à 4 jours ouvrés, avec tension ponctuelle sur certains créneaux de fin de mois.
  • Quel point de vigilance local faut-il anticiper à Paris ?
    Prévoir l'accès aux parties communes, caves et lots annexes en copropriété.

Toutes les réponses
à vos questions

Le DPE est-il obligatoire pour vendre un bien à Paris ?

Oui. Le DPE doit être disponible dès la mise en annonce, puis annexé aux documents contractuels en vente comme en location.

Quel budget prévoir pour un diagnostic immobilier à Paris 1er ?

Le budget dépend du périmètre demandé (vente, location, ancienneté, surface). En pratique, souvent entre 326 EUR et 716 EUR selon âge du bien et périmètre.

Quel délai faut-il prévoir pour un rendez-vous diagnostic vers Paris 8e ?

Rendez-vous souvent possible en 2 à 4 jours ouvrés, avec tension ponctuelle sur certains créneaux de fin de mois.

Quels diagnostics sont prioritaires pour un logement ancien à Paris ?

Au-delà du DPE et de l'ERP, il faut souvent vérifier amiante, plomb, électricité et gaz selon l'année de construction et l'état des installations. Dans le parc ancien urbain, les points amiante/plomb et sécurité des installations sont souvent structurants. Vigilance renforcée sur amiante et plomb dans le parc ancien, notamment pré-1949.

Le diagnostic termites est-il systématique dans le 75 ?

Le diagnostic termites n'est pas systématique. L'obligation dépend du zonage préfectoral/communal en vigueur.

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