Diagnostic immobilier dans le Bas-Rhin (67)
en moins de 24h

Contexte immobilier local

• Dominante d'appartements autour de Strasbourg et des pôles urbains
• Présence de maisons individuelles dans les zones périphériques
• Parc immobilier mixte avec segments anciens significatifs
• Année moyenne de construction: 1969.
• Zone tendue: oui.
• Transactions estimées: Volume de transactions soutenu à l'échelle régionale.

Diagnostics et risques clés

Villes principales

• Strasbourg: Secteur mixte résidence principale/location, où la qualité des diagnostics accélère les arbitrages vendeurs-acquéreurs. La fluidité des transactions dépend fortement de la préparation technique en amont. Les écarts d'altitude créent des situations techniques différentes entre quartiers et communes.
• Haguenau: Marché local en renouvellement, avec une demande soutenue sur les biens techniquement bien documentés. La demande locative soutient une activité continue sur les petites et moyennes surfaces. L'accessibilité de certains secteurs peut allonger les délais d'intervention et de remise des rapports.
• Illkirch-Graffenstaden: Bassin résidentiel dynamique, marqué par un parc immobilier hétérogène et des écarts de performance énergétique. La négociation se joue fréquemment sur la clarté des informations techniques remises. Le relief accentue les différences de performance énergétique entre biens comparables.
• Schiltigheim: Secteur en transformation, avec des besoins techniques variables selon l'ancienneté du bâti et les travaux réalisés. Le segment des appartements y reste particulièrement actif. Les écarts d'altitude créent des situations techniques différentes entre quartiers et communes.
• Sélestat: Pôle majeur du département, avec un volume de transactions généralement élevé et un marché structurant pour les communes voisines. Les maisons familiales y conservent une demande régulière. L'accessibilité de certains secteurs peut allonger les délais d'intervention et de remise des rapports.
• Bischheim: Marché résidentiel actif, souvent recherché pour l'équilibre entre accessibilité, surface et proximité des bassins d'emploi. Les copropriétés anciennes nécessitent souvent un périmètre de diagnostics élargi. Le relief accentue les différences de performance énergétique entre biens comparables.

Procédure locale et délais

• Le DPE est requis dès la publication de l'annonce en vente comme en location.
• L'ERP doit être établi à partir de l'adresse exacte du bien et du zonage réglementaire.
• Les diagnostics amiante, plomb, électricité et gaz dépendent de la date de construction et de l'état du bien.
• Prix indicatif: entre 222 EUR et 737 EUR selon surface et périmètre des diagnostics.
• Délai local: Rendez-vous souvent possible en 2 à 6 jours ouvrés selon secteur.
• Point d'attention: Préciser surface, année et type de bien pour un devis fiable.

Départements voisins

FAQ locale

• Quel budget prévoir pour un diagnostic immobilier dans le Bas-Rhin ?
  Prix indicatif: entre 222 EUR et 737 EUR selon surface et périmètre des diagnostics.
• Quel délai d'intervention est observé dans le Bas-Rhin ?
  Rendez-vous souvent possible en 2 à 6 jours ouvrés selon secteur.
• Quel point de vigilance local faut-il anticiper dans le Bas-Rhin ?
  Préciser surface, année et type de bien pour un devis fiable.