L’audit énergétique obligatoire vise certains logements très consommateurs d’énergie lors de la vente. Il complète le DPE avec des scénarios de travaux. Anticiper son coût permet de préparer la mise en vente et de comparer les prestations.
Audit énergétique : quand est-il demandé ?
L’obligation dépend de la classe énergétique du logement et du calendrier réglementaire. Elle concerne notamment des maisons individuelles et immeubles en monopropriété classés parmi les moins performants, avec extension progressive selon les classes.
Prix moyen en 2026
Le prix d’un audit énergétique est généralement supérieur à celui d’un DPE. Une fourchette courante se situe entre 500 € et 1 200 €, avec des variations selon la surface, la complexité et le niveau de scénarios à produire.
Pourquoi le prix varie
- Surface et complexité du bâti.
- Maison individuelle ou immeuble en monopropriété.
- Systèmes de chauffage et d’eau chaude.
- Documents disponibles et historique de travaux.
- Nombre de scénarios et niveau d’accompagnement attendu.
Différence avec DPE
Le DPE classe le logement et donne des recommandations. L’audit énergétique va plus loin : il propose des parcours de travaux cohérents, chiffrés et hiérarchisés. Pour un vendeur, les deux documents n’ont donc pas le même rôle.
Prix moyen + facteurs
Audit énergétique indicatif : 500 € à 1 200 €. Le prix doit être analysé avec le périmètre exact, le niveau de détail et les scénarios inclus.
- Classe énergétique initiale.
- Surface et état du bâti.
- Disponibilité des justificatifs.
- Urgence de la vente.
Pour comparer le budget global, consultez aussi notre guide des prix des diagnostics immobiliers.
Validité
L’audit énergétique a une durée de validité réglementaire. Vérifiez sa date avant compromis et acte, surtout si la vente se décale.
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Sources utiles
Checklist avant de demander un devis
Avant de demander un devis, préparez ces informations : les professionnels pourront répondre sur le même périmètre.
- Adresse exacte du bien, étage, lot, annexes et dépendances.
- Type de projet : vente, location, travaux, démolition ou rénovation.
- Date cible : annonce, compromis, acte, signature du bail ou début du chantier.
- Rapports déjà disponibles avec leur date de réalisation.
- Documents techniques : plans, factures de travaux, attestations, notices, informations syndic.