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François B.

Vincennes

"De la prise de rendez-vous à la réception du rapport, tout s'est fait en un temps record. Idéal quand on a des délais serrés pour une vente."
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Thomas R.

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Michel D.

Lille

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"J'étais un peu perdu dans tous les diagnostics nécessaires pour ma vente. MyDiagnostic m'a guidé étape par étape. Leur plateforme est vraiment simple à utiliser."
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Nantes
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Pierre D.
Lyon
"En tant qu'agent immobilier, je recommande MyDiagnostic à tous mes clients. Leur réactivité et la qualité de leurs rapports sont un vrai plus dans nos transactions."
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Lucas G.
Paris 5
"J'ai apprécié la transparence des tarifs. Pas de mauvaise surprise à la fin, tout était clair dès le début. Et en plus, c'était moins cher que la concurrence !"
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Nathalie T.
Cannes

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Nous offrons des créneaux d'intervention flexibles, y compris en soirée et le samedi, et dans des délais très courts, parfois même le jour même de votre demande.

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Guide local

Diagnostic immobilier en Essonne: contexte local et obligations

Le marché est actif sur les secteurs connectés, avec des écarts de rythme entre pôles urbains et communes plus éloignées.

Contexte immobilier local

  • Mix de zones pavillonnaires et de pôles urbains en appartements
  • Parc résidentiel hétérogène entre ancien et constructions plus récentes
  • Poids des maisons individuelles sur plusieurs bassins
  • Année moyenne de construction: 1965.
  • Zone tendue: oui.
  • Transactions estimées: Volume de transactions élevé à l'échelle nationale.

Villes principales

  • Évry: Bassin résidentiel dynamique, marqué par un parc immobilier hétérogène et des écarts de performance énergétique. La négociation se joue fréquemment sur la clarté des informations techniques remises.
  • Corbeil-Essonnes: Secteur en transformation, avec des besoins techniques variables selon l'ancienneté du bâti et les travaux réalisés. Le segment des appartements y reste particulièrement actif.
  • Massy: Pôle majeur du département, avec un volume de transactions généralement élevé et un marché structurant pour les communes voisines. Les maisons familiales y conservent une demande régulière.
  • Savigny-sur-Orge: Marché résidentiel actif, souvent recherché pour l'équilibre entre accessibilité, surface et proximité des bassins d'emploi. Les copropriétés anciennes nécessitent souvent un périmètre de diagnostics élargi.
  • Sainte-Geneviève-des-Bois: Secteur mixte résidence principale/location, où la qualité des diagnostics accélère les arbitrages vendeurs-acquéreurs. La fluidité des transactions dépend fortement de la préparation technique en amont.
  • Viry-Châtillon: Marché local en renouvellement, avec une demande soutenue sur les biens techniquement bien documentés. La demande locative soutient une activité continue sur les petites et moyennes surfaces.

Procédure locale et délais

  • Le DPE est requis dès la publication de l'annonce en vente comme en location.
  • L'ERP doit être établi à partir de l'adresse exacte du bien et du zonage réglementaire.
  • Les diagnostics amiante, plomb, électricité et gaz dépendent de la date de construction et de l'état du bien.
  • Prix indicatif: entre 211 EUR et 721 EUR selon surface et périmètre des diagnostics.
  • Délai local: Rendez-vous souvent possible en 3 à 6 jours ouvrés selon secteur et période.
  • Point d'attention: Préciser surface et année de construction pour fiabiliser le devis.

FAQ locale

  • Quel budget prévoir pour un diagnostic immobilier en Essonne ?
    Prix indicatif: entre 211 EUR et 721 EUR selon surface et périmètre des diagnostics.
  • Quel délai d'intervention est observé en Essonne ?
    Rendez-vous souvent possible en 3 à 6 jours ouvrés selon secteur et période.
  • Quel point de vigilance local faut-il anticiper en Essonne ?
    Préciser surface et année de construction pour fiabiliser le devis.

Toutes les réponses
à vos questions

Le DPE est-il obligatoire pour vendre un bien en Essonne ?

Oui. Le DPE doit être disponible dès la mise en annonce, puis annexé aux documents contractuels en vente comme en location.

Quel budget prévoir pour un diagnostic immobilier à Évry ?

Le budget dépend du périmètre demandé (vente, location, ancienneté, surface). En pratique, souvent entre 331 EUR et 721 EUR selon âge du bien et périmètre.

Quel délai faut-il prévoir pour un rendez-vous diagnostic vers Corbeil-Essonnes ?

Rendez-vous souvent possible en 3 à 6 jours ouvrés selon secteur et période.

Quels diagnostics sont prioritaires pour un logement ancien en Essonne ?

Au-delà du DPE et de l'ERP, il faut souvent vérifier amiante, plomb, électricité et gaz selon l'année de construction et l'état des installations. Dans le parc ancien urbain, les points amiante/plomb et sécurité des installations sont souvent structurants. Périmètre des diagnostics à ajuster selon typologie maison/appartement.

Le diagnostic termites est-il systématique dans le 91 ?

Le diagnostic termites n'est pas systématique. L'obligation dépend du zonage préfectoral/communal en vigueur.

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